Fahrstuhl-Archiv - Schmitt Immobilien

Diese Penthousewohnung überzeugt durch etwas, das deutlich seltener geworden ist: echte Privatsphäre.

Als eine von lediglich acht Eigentumswohnungen des gesamten Neubauprojekts Wiesenstraße 36A und gelegen im obersten Geschoss entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Bereits die Ankunft vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Aufzug führt direkt bis in die Penthouse-Ebene und schafft ein Maß an Komfort und Privatsphäre, das man sonst nur aus deutlich größeren Premiumprojekten kennt.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Außenraum Teil des Wohnens werden und führen direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.

Die weitläufige Terrasse wird zum eigentlichen Herzstück der Wohnung. Hier entstehen lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne und jener Freiraum, den man in urbanen Wohnlagen nur selten findet. Sie erweitert den Wohnraum nicht einfach, sie wird zu einem zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die offene Küche entsteht nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer.

Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und der geschützten Lage im hinteren Haus vereint diese Immobilie Exklusivität, Weitblick und moderne Neubauqualität. Auch technisch überzeugt das Konzept: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Ein Penthouse für Menschen, die nicht nach mehr Wohnfläche suchen, sondern nach mehr Lebensqualität.

Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de

Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 98 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Freiraum, Komfort und ein besonderes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone. Sie schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die offene Küche wird nach den eigenen Wünschen geplant.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen verbindet diese Immobilie hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und langfristige Wertbeständigkeit. Geheizt wird per Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus vervollständigen die Ausstattung. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de

Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de

Mit rund 101 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse bietet diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. So entsteht ein Zuhause, das Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander vereint.

Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich: Die großzügige Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudes und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und geschützten Lage innerhalb des Ensembles. Der private Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit lediglich acht Eigentumswohnungen verbinden sich hier moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten, Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de

Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de

Manche Wohnungen bieten Wohnraum. Diese bietet Freiraum.

Als eine von lediglich zwei Penthousewohnungen des gesamten Projekts entsteht hier ein Zuhause mit viel Privatsphäre für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Bereits die Fahrt mit dem Aufzug bis in die Penthouse-Ebene macht deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Eigentumswohnung handelt. Oben angekommen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Großzügigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Ein Ort für lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne oder das Frühstück mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Während viele Wohnungen Kompromisse verlangen, verbindet dieses Penthouse die Vorteile eines modernen Neubaus mit der Privatsphäre und Exklusivität, die sonst häufig nur einem Haus vorbehalten sind.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die offene Küche lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und insgesamt nur acht Eigentumswohnungen im gesamten Ensemble entsteht eine seltene Kombination aus Exklusivität, Nachbarschaft und Privatsphäre.

Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise schaffen darüber hinaus beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung hält die Räume im Winter behaglich warm, Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de

Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und moderne Architektur zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 101 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf offene Räume, hochwertige Ausstattung und besondere Details legen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit unterschiedlichen Blickwinkeln und Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich: Die flexible Grundrissgestaltung lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal sorgt für ein hohes Maß an Komfort und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und ist Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen. Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten, Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus machen die Wohnung technisch rundum zukunftsfähig. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de

Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Mit rund 98 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und einer sonnigen Terrasse entsteht hier ein Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Terrasse und Außenbereich erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und ist Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus schaffen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
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Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
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Bezugsfrei, barrierefrei und sofort nutzbar: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet genau die Mischung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der durchdachte Grundriss, der überdachte Balkon, die Ausstattung und der Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem unkomplizierten Angebot in gefragter Frankfurter Lage, direkt am neuen Rebstockpark und gegenüber vom Zepelinpark gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Einbauküche mit Spülmaschine und Theke ist harmonisch integriert und schafft kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen, überdachten Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar bleibt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine klassische Möblierung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und elektrischem Lüfter ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Im Jahr 2023 wurden neue Vinylböden verlegt und die Wände sowie Decken weiß gestrichen. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine Videogegensprechanlage ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als oberer Duplexparker (20.000 €). Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller. Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten beträgt aktuell 301 € für die Wohnung sowie 13 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Dadurch bleibt der weitere Weg offen: kurzfristig selbst nutzen, neu vermieten oder zunächst nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Wenn Lage, Aufteilung und Alltagstauglichkeit zusammenpassen, entsteht mehr als nur Wohnraum – es entsteht ein Ort, an dem man bleibt.

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut im Jahr 2005 als Teil des Wohnquartiers KiDONO, verbindet das Gebäude moderne Architektur mit einer gewachsenen Nachbarschaft und guter Anbindung.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ist hell und großzügig geschnitten – ideal für gesellige Kochabende. Auch das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 36 m² großen Dachterrasse. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden – perfekt für Frühstück im Freien, entspannte Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche. Über einen Zwischenflur sind die zwei weiteren Zimmer mit Blick Richtung Taunus zugänglich – ebenso das großzügige Hauptbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper.

Zur Ausstattung zählen hohe Decken, Fliesen- und Laminatböden, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden in allen Schlafzimmern sowie eine gepflegte Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Hinzu kommen ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 459.000 € für die Eigentumswohnung. Die ebenerdigen, nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze werden zusammen für 40.000 € verkauft; beide verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt. Das monatliche Hausgeld liegt bei 660 €, zuzüglich 71 € für die Stellplätze.

Ein Zuhause für alle, die klare Strukturen, ruhige Lage und eine dauerhaft gute Wohnqualität schätzen.