In Vermarktung-Archiv - Schmitt Immobilien

Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick. Mit der Zusammenlegung von Obergeschoss und Penthouse entstehen im hinteren Haus der Wiesenstraße 36A rund 177 m² Wohnfläche, die es in dieser Form kein zweites Mal im Projekt gibt: die beiden obersten Ebenen eines Hauses, verbunden zu einem einzigen Zuhause.

Der Aufzug führt direkt auf beide Wohnetagen. Oben empfängt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich des Penthouses mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, dem Mittelpunkt für lange Sommerabende und freie Blicke über die Nachbarschaft. Die Obergeschossebene ergänzt drei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung, sodass auf beiden Ebenen außergewöhnlich viel Außenfläche zur Verfügung steht.

Bis zu sechs Zimmer lassen sich flexibel verteilen: Schlafebene und Wohnebene trennen, ein großzügiges Arbeiten zuhause einrichten oder Gästen einen eigenen Bereich geben. Zwei hochwertige Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs machen die Aufteilung in private und gemeinschaftliche Bereiche komplett. Die Küchenplanung bleibt dabei ganz den eigenen Vorstellungen überlassen.

Nach der Zusammenlegung teilen sich nur noch drei Parteien das freistehende Haus. Zusammen mit der geschützten Lage im hinteren Gebäude entsteht ein Maß an Privatsphäre und Rückzug, das sonst dem Einfamilienhaus vorbehalten ist.

Technisch ist das Konzept auf der Höhe der Zeit: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, dazu Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit Klimageräten und die Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de

Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de

Zwei Ebenen, ein Zuhause: Mit der Zusammenlegung von Erdgeschoss- und Souterrainwohnung entsteht in der Wiesenstraße 36A ein Wohnkonzept, das es so nur einmal im vorderen Haus gibt. Rund 162 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und ein eigener Gartenanteil verbinden die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus.

Auf der Erdgeschossebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Souterrainebene eröffnet den Raum, der in klassischen Wohnungen fehlt: Ob Kinderbereich, Gästeapartment, Homeoffice mit Ruhe oder Hobby- und Fitnessfläche mit eigener Terrasse, hier lassen sich bis zu sieben Zimmer flexibel auf zwei Ebenen verteilen. Zwei hochwertige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auf beiden Ebenen für Komfort.

Nach der Zusammenlegung teilen sich nur noch drei Parteien das freistehende Haus. Der barrierefreie Zugang zur Erdgeschossebene sowie der Aufzug im Haus schaffen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt auf beiden Ebenen für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten, Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit Klimageräten und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
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Borner Straße 12, 64569 Nauheim
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Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
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Diese Penthousewohnung überzeugt durch etwas, das deutlich seltener geworden ist: echte Privatsphäre.

Als eine von lediglich acht Eigentumswohnungen des gesamten Neubauprojekts Wiesenstraße 36A und gelegen im obersten Geschoss entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Bereits die Ankunft vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Aufzug führt direkt bis in die Penthouse-Ebene und schafft ein Maß an Komfort und Privatsphäre, das man sonst nur aus deutlich größeren Premiumprojekten kennt.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Außenraum Teil des Wohnens werden und führen direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.

Die weitläufige Terrasse wird zum eigentlichen Herzstück der Wohnung. Hier entstehen lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne und jener Freiraum, den man in urbanen Wohnlagen nur selten findet. Sie erweitert den Wohnraum nicht einfach, sie wird zu einem zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die offene Küche entsteht nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer.

Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und der geschützten Lage im hinteren Haus vereint diese Immobilie Exklusivität, Weitblick und moderne Neubauqualität. Auch technisch überzeugt das Konzept: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Ein Penthouse für Menschen, die nicht nach mehr Wohnfläche suchen, sondern nach mehr Lebensqualität.

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Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 98 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Freiraum, Komfort und ein besonderes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone. Sie schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die offene Küche wird nach den eigenen Wünschen geplant.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen verbindet diese Immobilie hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und langfristige Wertbeständigkeit. Geheizt wird per Wärmepumpe über die Fußbodenheizung, Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus vervollständigen die Ausstattung. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

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Mit rund 101 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse bietet diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. So entsteht ein Zuhause, das Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander vereint.

Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich: Die großzügige Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudes und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und geschützten Lage innerhalb des Ensembles. Der private Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit lediglich acht Eigentumswohnungen verbinden sich hier moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten, Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung entsteht im hinteren Gebäude des exklusiven Neubauprojekts Wiesenstraße 36A und überzeugt durch ihre geschützte Lage innerhalb des Ensembles. Mit rund 64 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet sie modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Als Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit lediglich acht Eigentumswohnungen profitieren zukünftige Eigentümer von moderner Architektur, nachhaltiger Energietechnik und einer langfristig attraktiven Wohnqualität. Für wohlige Wärme sorgt die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung das Konzept des Hauses abrunden. Auf Anfrage lässt sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät ausstatten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine geschützte Hoflage, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Investition in gefragter Lage von Wiesbaden-Biebrich legen.

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Manche Wohnungen bieten Wohnraum. Diese bietet Freiraum.

Als eine von lediglich zwei Penthousewohnungen des gesamten Projekts entsteht hier ein Zuhause mit viel Privatsphäre für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Bereits die Fahrt mit dem Aufzug bis in die Penthouse-Ebene macht deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Eigentumswohnung handelt. Oben angekommen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Großzügigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Ein Ort für lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne oder das Frühstück mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Während viele Wohnungen Kompromisse verlangen, verbindet dieses Penthouse die Vorteile eines modernen Neubaus mit der Privatsphäre und Exklusivität, die sonst häufig nur einem Haus vorbehalten sind.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die offene Küche lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und insgesamt nur acht Eigentumswohnungen im gesamten Ensemble entsteht eine seltene Kombination aus Exklusivität, Nachbarschaft und Privatsphäre.

Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise schaffen darüber hinaus beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung hält die Räume im Winter behaglich warm, Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen.

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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und moderne Architektur zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 101 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf offene Räume, hochwertige Ausstattung und besondere Details legen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit unterschiedlichen Blickwinkeln und Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich: Die flexible Grundrissgestaltung lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal sorgt für ein hohes Maß an Komfort und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und ist Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen. Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten, Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus machen die Wohnung technisch rundum zukunftsfähig. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.

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Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Mit rund 98 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und einer sonnigen Terrasse entsteht hier ein Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Terrasse und Außenbereich erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und ist Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit insgesamt nur acht Eigentumswohnungen. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus schaffen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus.

Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de

Bauherr:
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Borner Straße 12, 64569 Nauheim
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Vertrieb:
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Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
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Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Neubauqualität und einem attraktiven Einstieg in das exklusive Wohnensemble Wiesenstraße 36A.

Auf rund 64 m² Wohnfläche bildet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen, geschützten Terrasse. Hier entsteht ein Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer mit Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort: Die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Die Wohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts mit lediglich acht Eigentumswohnungen in zwei freistehenden Häusern. Moderne Architektur, ausgewählte Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Beheizt wird die Wohnung über moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung. Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Energie- und Komfortkonzept ab.

Dank ihrer attraktiven Größe, der durchdachten Grundrissgestaltung und des vergleichsweise niedrigen Einstiegspreises innerhalb des Projekts eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

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