Dieses modernisierte Penthouse in Hattersheim verbindet die Lage ganz oben im Haus mit viel Licht, einer großen Dachterrasse, 2 Stellplätzen und einer Nutzung, die nicht auf eine klassische Wohnung beschränkt bleiben muss. Die Einheit befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet ca. 77 m² Fläche mit einem Grundriss, der Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem gut zulässt.
Gemäß Teilungserklärung ist die Nutzung sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich möglich, etwa als Praxis, Büro oder Atelier. Damit eignet sich das Objekt für Käufer, die eine besondere Immobilie mit mehr Spielraum suchen: privat, beruflich oder perspektivisch in gemischter Nutzung.
Die Fläche wurde 2022 umfassend modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, helle Vinylböden, LED-Spots im Flur sowie mit Malervlies tapezierte Wände schaffen ein klares und wertiges Gesamtbild. Die Räume wirken hell, ruhig gestaltet und lassen sich ohne großen Aufwand modern einrichten.
Der Grundriss ist eigenständig und gut nutzbar. Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide anbietet. Eine innenliegende Abstellkammer ergänzt die Fläche praktisch.
Die Dachterrasse ist der besondere Außenbereich dieser Immobilie. Mit Westausrichtung, Markise und weitem Blick bietet sie Platz für einen Sitzbereich, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Gerade in Verbindung mit der obersten Lage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich klar von einer gewöhnlichen Etagenwohnung unterscheidet.
Ein Aufzug führt bis ins 5. Obergeschoss, der letzte Abschnitt zum Penthouse erfolgt über das Treppenhaus. Ein Treppenlift ist zusätzlich vorhanden. Zum Objekt gehören 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die Zufahrt ist durch eine Schranke geschützt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist wärmegedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 276 €.
So entsteht ein Angebot mit eigenem Profil: hell, modernisiert, mit Dachterrasse, zwei Stellplätzen und einer Nutzungsoffenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für berufliche Konzepte interessant ist.
