Zur Neuvermietung steht eine komplette Büro- oder Praxisetage im 5. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in bester Innenstadtlage direkt an der Frankfurter Zeil.
Die Fläche umfasst ca. 112 m² und bietet eine variable Raumaufteilung.
Der große Büroraum verfügt über zwei Zugänge und kann bei Bedarf abgeteilt werden. Das zweite Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet, hell belichtet und verfügt über einen Küchenanschluss. Raum 3 schließt an einen kleinen Abstellraum mit Fenster an. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, wie auch das bestehende WC und die Teeküche, die bei Bedarf in ein zweites WC umgebaut werden kann. Individuelle Anpassungen werden vorab gemeinsam abgestimmt.
Die Ausstattung umfasst Laminatboden, Glasfasertapete, LED-Deckenleuchten und einen Panzerriegel an der Eingangstür. Aktuell verfügt die Fläche über einen DSL-Anschluss. Glasfaser wurde bereits ins Gebäude gelegt. Der Einbau einer Klimaanlage ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Ein separates Kellerabteil (ca. 14 m²) im Untergeschoss bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Geschäftshaus ist barrierefrei zugänglich und mit einem Personenaufzug ausgestattet, der direkt auf die Etage führt.
Dauerparkplätze stehen in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Miete:
Kaltmiete: 2.070 € zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 420 € zzgl. MwSt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Miete, Nebenkosten und Kaution zuzüglich Umsatzsteuer.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Eine Laufzeit von 10 Jahren ist erwünscht, mit Verlängerungsoption. Energieausweis ist beantragt.
