Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Neubauqualität und einem attraktiven Einstieg in das exklusive Wohnensemble Wiesenstraße 36A.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse mit rund 14 m² Fläche. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer mit Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort: Die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die Wohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts mit lediglich acht Eigentumswohnungen in zwei freistehenden Häusern. Moderne Architektur, ausgewählte Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Beheizt wird die Wohnung über moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung. Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Energie- und Komfortkonzept ab.
Dank ihrer attraktiven Größe, der durchdachten Grundrissgestaltung und des vergleichsweise niedrigen Einstiegspreises innerhalb des Projekts eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Für die eigene Einbauküche ist zudem ein Zuschuss von bis zu 10.000 € möglich.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.
