Öffnungszeiten: 09:00 – 18:00 Uhr, Montag bis Freitag

069 8700552-0 | Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main

Standort
63303 Dreieich

Einfamilienhaus mit kl. Garten & Garage in Dreieich-Sprendlingen

Interne Objekt-ID
5305275
Externe Objekt-ID
4920
OpenImmo-ID
LCpB8vKHdGi8FyvAjrkeHcBG
Stand vom
24.04.2026

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte auf einem nach WEG geteilten Grundstück in grüner Umgebung von Dreieich-Sprendlingen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Spitzbodens und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein neues Zuhause suchen.

Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbad. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden (ca. 8 m² Wohn-/Nutzfläche) mit rund 29 m² Grundfläche, begehbar über das Schlafzimmer, bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer.

Der kleine Garten vor dem Haus ist dem Sondereigentum zugeordnet, bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür.

Die Garage mit Abstellraum, der Keller mit Staufläche, Heizungsraum und Waschküche sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist derzeit noch bewohnt und wird zum bzw. nach Verkauf bezugsfrei übergeben.

Grunddaten

Standort
63303 Dreieich
Interne Objekt-ID
5305275
Externe Objekt-ID
4920
OpenImmo-ID
LCpB8vKHdGi8FyvAjrkeHcBG
Stand vom
24.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 259 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

• ca. 87 m² Wohnfläche (EG und OG) + 8 m² Wohn-/Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 29 m²)
• ca. 68 m² Nutzfläche (Garage + Keller)
• 259,13 m² Grundstücksanteil
• Baujahr: ca. 1940 / 2000 erweitert und saniert
• Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit Einbauküche
• Großes Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC
• Keller mit Waschküche
• Außenstellplatz
• Garage
• Vorgarten zur alleinigen Nutzung
• Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem idyllischen Wohngebiet von Dreieich-Sprendlingen, das durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sind Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.09.2025
Gültig bis08.09.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf214,35 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

360° Interaktive Karte

Virtueller Rundgang

Herr Christian Gärtig
Herr Christian Gärtig
Vogesenstraße 18
60529 Frankfurt am Main

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