Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick. Mit der Zusammenlegung von Obergeschoss und Penthouse entstehen im hinteren Haus der Wiesenstraße 36A rund 177 m² Wohnfläche, die es in dieser Form kein zweites Mal im Projekt gibt: die beiden obersten Ebenen eines Hauses, verbunden zu einem einzigen Zuhause.
Der Aufzug führt direkt auf beide Wohnetagen. Oben empfängt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich des Penthouses mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, dem Mittelpunkt für lange Sommerabende und freie Blicke über die Nachbarschaft. Die Obergeschossebene ergänzt drei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung, sodass auf beiden Ebenen außergewöhnlich viel Außenfläche zur Verfügung steht.
Bis zu sechs Zimmer lassen sich flexibel verteilen: Schlafebene und Wohnebene trennen, ein großzügiges Arbeiten zuhause einrichten oder Gästen einen eigenen Bereich geben. Zwei hochwertige Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs machen die Aufteilung in private und gemeinschaftliche Bereiche komplett. Die Küchenplanung bleibt dabei ganz den eigenen Vorstellungen überlassen.
Nach der Zusammenlegung teilen sich nur noch drei Parteien das freistehende Haus. Zusammen mit der geschützten Lage im hinteren Gebäude entsteht ein Maß an Privatsphäre und Rückzug, das sonst dem Einfamilienhaus vorbehalten ist.
Technisch ist das Konzept auf der Höhe der Zeit: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, dazu Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit Klimageräten und die Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausstatten.
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.
Projektwebseite: wiesenstrasse36a.de
Bauherr:
adnovo GmbH
Borner Straße 12, 64569 Nauheim
adnovo.de
Vertrieb:
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
schmitt-immo.de
